银行利率变更后公积金贷款每月还款数额怎么计算？（银行利率调整公积金利率会变吗）

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每月为3046元。根据公积金网查询得知：，以70万元30年期等额本息还款法为例，从银行贷款按照2022年以前的年利率83%计算，每月还款4120多元；从公积金贷款，每月还款3046多元。

等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为37109元。等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为48078元，随后逐月递减。公积金贷款等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为30444元。

公积金贷款参照以上计算方式可计算得：等额本息还款法70万房贷30年的每月月供为30444元。等额本金还款法70万房贷30年的首月月供为3840.28，随后每月递减。

贷款70万，按揭30年，以央行基准利率9%来计算月供如下：等额本息还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，每月还款3930.72元，总支付利息7150560元，本息合计1415，0560元。

商业贷款：（1）等额本息：月均还款额为37109元。（2）等额本金：第一个月还款额为48078元，第二个月还款额为47984元...随后每月递减，最后一个月还款额为19538元。

万的贷款一般利息要还35万左右，再除以360个月，每月算下来大概要还3000多块钱。如果有住房公积金，那么利率就比较低，在三点几左右，最好是用公积金贷款再加商业贷款。

每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

具体情况不同。公积金贷款，每月还的利息和本金各是多少？以用公积金贷款20万，5年还清为例。

贷款利息降息后还款怎么算银行降息，新的贷款利率会立即生效，也就是说，如果贷方即将签署贷款协议，则可以获得更高的利率。若已办理住房抵押贷款同样为准。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

等额本息月供计算方法：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。