买房子的时候贷款行和资金监管行不一致是什么原因？（资金监管和银行贷款一起到账吗）

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1、当然不同的银行所规定的住房的贷款利率可能会有所差别，不过这个差别一般都不会太大。因为住房的基点进行调控，还是需要按照市场有关规定来进行，如果大家还有一些相应的问题，可以到官方网站上进行查询。

2、信用卡（贷记卡）或者某贷款逾期后，银行在早期不一定会打催收电话，在逾期7-15天内，一般会通过短信提示逾期。即使是电话催收，也是先联系持卡人本人，而不是直接打给持卡人家人。

3、资金监管的金额和您支付购房款的方式有关系，如果您是全款，那么网签价金额全部都得做资金监管，如果是贷款，网签价除贷款之外的金额全部都得监管。另外建委的资金监管金额，一般是网签价格减去贷款额。

4、购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上，然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后，再由房管局将所有房款打入房东指定账户。

1、从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。

2、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。

3、贷款评估费怎么算贷款的评估费用是根据交易房产的价格来决定的，房屋总价小于一百万元(包括一百万元)的，评估费收取的费率是房产总价的0.42%。

4、在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。办理抵押贷款流程如下：1。

到房管局办理存量房交易资金托管业务时，持有效证件亲自到场办理相关手续，不要随意将身份证、银行卡、存折等重要证件交给他人保管，密码不要外泄，以免造成不必要的损失。

资金监管有哪些注意事项需提供买卖双方本人银行账户；监管机构规定使用的托管银行账户，无需开设新账户，本地账户需要有个人转账的功能。

注意如下：选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。须提供房产买卖双方当事人的本人账户。可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。

交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄怎么防止黑中介：进行二手房买卖，交易双方将不再现金交易，而是将资金交付给一个类似支zhi付宝的资金监管专用账户。

解除资金监管要违约金如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。

法律分析：开户交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。申请交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。

1、买房资金监管是绝对安全的。买房资金监管，是将买方资金交由专门的第三方机构对交易资金进行监管，等待房子交易完成之后，也就是办理完成过户手续后，机构再将监管的资金再交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。

2、有，资金监管对卖方没有坏处，相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处：资金结算方便安全，由政府部门监管，通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付，不延时限便捷服务。

3、二手房资金监管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台监管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金监管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。

1、按揭贷款和预售房监管资金可以在不同银行。根据查询相关公开信息显示，为便于房地产开发企业融资，对开发贷款和按揭贷款不在一个银行机构办理的，开发企业可在不同银行申请开立监管账户，监管账户最多不超过两个。

2、不同的银行申请条件、审核标准不同，上一家银行无法通过审核，不代表这一家银行也不能通过审核。但是，上一家银行的贷款申请记录，下一家银行是会参考的。

3、二手房首付监管银行和贷款银行是不一样的。在二手房交易中，首付监管是指房地产管理部门通过第三方金融机构，对购房人支付的首付款进行监管。如果卖房人实际收款金额少于协议约定的首付款金额，那么金融机构会承担赔偿责任。

4、不可以在一个银行根据中国人民银行的规定，基本账户每个企业只可以开一个，且是同企业所有账户中唯一可以提取现金的账户。