买房子～在办理银行贷款时～等额本金和等额本息有什么区别？哪个对消费者更有利？的简单介绍

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本文目录一览：

1、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。

2、利息不同：等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。

3、月还款额不同：平均资本中的月还款额是递减的。平均资本的偿还将固定为每月相同的本金金额，而利息金额将随每月减少。等额本息就是每个月还相同的金额，利息在提前还款中占很大比例。

1、利息不同等额本金是个月还款额多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息法少。等额本息是所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

2、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。

3、等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

4、会更青睐于选择等额本金。银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些。而等额本金由于前期还款投入较大，对贷款人的经济收入水平要求会更为严格一些。总之，贷款人按照自身需求和还款能力来进行选择就行。

5、选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资。

从总利息来看，等额本金要比等额本息划算。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。

从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息划算。因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为35%。

相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。

1、等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。

2、从总利息来看，等额本金要比等额本息划算。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。

2、从还款压力来看，等额本息要比等额本金划算。因为等额本息每月偿还的月供额度一致，贷款人每月还款压力均匀，不会因为高额月供影响到生活。

3、等额本金好，选择等额本金还款方式的购房者最终偿还的房贷利息较少，可以省下一笔钱。但需要注意，等额本金还款方式前期还款压力比较大，所以要先做好资金准备再选择这种还款方式。

4、等额本息好。房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。

5、等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。所以等额本金还款方式前期还款压力较大，并不适用于所有贷款人，等额本金只适合早期收入较高，后期收入降低的人群。

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