5.88利率怎么申请成4.25利率？（2023房贷最新贷款利率）

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转换后等于基础LPR＋108个基点，如果房贷利率是88，所以，等额本金改成LPR以后是96。房贷利率是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

住房商业贷款利率高达88%，客户如果希望利率低一些的话，可以选择办理商转公业务，将住房商业贷款转为住房公积金贷款后，利率就将按照央行贷款基准利率来执行，而其中五年以上公积金贷款的年利率只要25%。

按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。

的利率转LPR后是多少，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。

的利率转LPR后是多少88的利率转LPR后是多少，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。

1、通过申请调整利率。房贷利率申请调整方法有：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

2、不能申请。88利率是不可以申请成25利率的，因为房贷利率在整个还贷期间，都是按贷款合同约定的定价方式计算房贷利率，银行工作人员是没有权利对房贷利率进行改变的。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。

3、住房商业贷款利率高达88%，客户如果希望利率低一些的话，可以选择办理商转公业务，将住房商业贷款转为住房公积金贷款后，利率就将按照央行贷款基准利率来执行，而其中五年以上公积金贷款的年利率只要25%。

的利率转LPR后是多少88的利率转LPR后是多少，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。

在办理贷款时实际的借款利率是lpr利率加基点确定的，那么lpr加108个基点是浮动利率吗？其实在实际的贷款利率中，lpr利率一般在贷款合同中规定，通常一般在每年的1月1日进行重定价，而基点的加减数量是不会变化的。

假设5年期以上LPR为8%，若合同约定加30个基点，则实际贷款利率为1%。这与此前在基准利率基础上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。

但如果在办理贷款的时候，我们本身拿到的房贷利率就特别的低，有些甚至大概就在8%左右，那么像这种房贷利率，我觉得还是选择固定利率比较合适一些。

所以存量贷款利率88%，转换成LPR+个基点的模式为LPR+108个基点，转换之后的实际贷款利率依旧为88%，只是贷款的定价方式发生改变。